Những năm gần đây, xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư từ miền Bắc vào thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng rõ rệt. Trong đó, phân khúc căn hộ hạng sang tại trung tâm quận 1 đặc biệt được giới đầu tư thủ đô săn đón, không chỉ vì tiềm năng tăng giá mà còn bởi giá trị tích sản và biểu tượng sống bền vững. One Central Saigon, với vị trí kim cương cùng thiết kế mang tính biểu tượng, đang là điểm đến được giới nhà giàu miền Bắc ưu tiên “xuống tiền” trong năm 2025 và các năm tiếp theo.
Dòng tiền Bắc – Nam: Dấu hiệu dịch chuyển rõ rệt
Từ sau giai đoạn 2020–2022, thị trường Hà Nội chứng kiến làn sóng chững lại trong phân khúc căn hộ cao cấp, trong khi TP.HCM lại nổi lên với các siêu dự án sở hữu vị trí đắt đỏ và giá trị tích lũy bền vững.
Theo báo cáo của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, gần 30–35% lượng khách mua căn hộ hạng sang tại TP.HCM đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Đây là lực lượng nhà đầu tư có:
- Nguồn vốn nhàn rỗi lớn;
- Tư duy tài sản dài hạn;
- Yêu thích sở hữu bất động sản biểu tượng tại các trung tâm kinh tế lớn;
- Có nhu cầu “đa dạng hóa rổ tài sản” thay vì tập trung vào một thị trường.
Chính vì vậy, One Central Saigon – dự án mang tính di sản tại trung tâm quận 1 – nghiễm nhiên trở thành “đích đến” của giới đầu tư miền Bắc.
Vị trí đắt giá – Kênh đầu tư bất động sản trung tâm đích thực
One Central Saigon tọa lạc tại vị trí được mệnh danh là “trái tim của TP.HCM”, sở hữu 4 mặt tiền tại số 1 Phạm Ngũ Lão, quận 1, liền kề:
- Chợ Bến Thành;
- Tuyến Metro số 1;
- Phố đi bộ Nguyễn Huệ;
- Các trung tâm hành chính – tài chính, mua sắm – giải trí sôi động nhất TP.HCM.
Đối với giới đầu tư lâu năm tại miền Bắc – những người vốn quen với việc sở hữu nhà phố cổ, biệt thự quanh hồ Tây hay căn hộ ven hồ Hoàn Kiếm – thì một vị trí trung tâm đúng nghĩa như One Central Saigon là “của hiếm” không thể thay thế.
Thị trường quận 1 khan hiếm nguồn cung mới do hạn chế cấp phép xây dựng và quỹ đất không còn. Do đó, những dự án như One Central Saigon không chỉ là tài sản để đầu tư, mà còn là biểu tượng định vị tài chính và vị thế cá nhân.
Thiết kế biểu tượng – Tài sản tích sản thế hệ
Giới đầu tư miền Bắc, đặc biệt là tầng lớp tinh hoa, có xu hướng chọn các sản phẩm “độc bản” và “giới hạn”. Tại One Central Saigon, điều này được thể hiện rõ:
- Kiến trúc Rồng thiêng – do Arquitectonica (Mỹ) thiết kế;
- Hai tòa tháp mô phỏng hình ảnh 2 con rồng vươn mình ra thế giới, với thế “tựa sơn hướng thủy” – rất hợp phong thủy;
- Nội thất cao cấp, smart home tích hợp, diện tích lớn;
- Tổng cộng chỉ 350 căn hộ, số lượng giới hạn tuyệt đối tại trung tâm TP.HCM.
Với những nhà đầu tư từ Hà Nội vốn quen sở hữu tài sản đắt giá tại trung tâm thành phố, One Central Saigon là lựa chọn xứng tầm để bổ sung vào danh mục bất động sản tích sản – không chỉ để giữ giá mà còn để truyền lại cho thế hệ kế thừa.
Lợi nhuận kép: Vừa giữ giá, vừa khai thác cho thuê
Không chỉ là “tài sản trưng bày”, One Central Saigon còn là cỗ máy tạo dòng tiền đều đặn nhờ vị trí đắc địa:
- Căn hộ 1–2 PN tại quận 1 có thể cho thuê từ 1.800 – 3.500 USD/tháng, đặc biệt khi dự án nằm liền kề tuyến Metro;
- Khách thuê cao cấp: chuyên gia nước ngoài, doanh nhân quốc tế, nhân sự cấp cao của các tập đoàn;
- Giá trị gia tăng: giới đầu tư dự đoán biên độ tăng giá có thể đạt 8–12%/năm, đặc biệt khi tuyến Metro chính thức vận hành.
Đối với nhà đầu tư miền Bắc có thói quen mua nhà trung tâm để khai thác cho thuê, đây là lựa chọn an toàn và hiệu quả – nhất là khi thị trường TP.HCM đang dần “lọc sạch” các sản phẩm chất lượng thấp.
Chính sách thanh toán phù hợp với chiến lược “dòng tiền mềm”
Giới đầu tư phía Bắc thường ưu tiên phương án “đòn bẩy an toàn, xoay vòng vốn hiệu quả”. Hiểu điều đó, One Central Saigon đưa ra chính sách tài chính tối ưu:
- Thanh toán chỉ 10–15% ban đầu khi ký hợp đồng;
- Trả góp trong vòng 2 năm, không lãi suất;
- Hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ tại ngân hàng Techcombank;
- Ân hạn nợ gốc và lãi đến 30 tháng;
- Miễn phí quản lý 5 năm, chiết khấu đến 5% cho khách thanh toán nhanh.
Đây là “chiến lược tài chính mềm” phù hợp với nhà đầu tư thích xoay vòng vốn, tái đầu tư đa tài sản, và hạn chế dồn dòng tiền quá lớn vào một thời điểm.
Tầm nhìn di sản – Đầu tư cho tương lai
Điểm chung của giới đầu tư miền Bắc là tư duy tài sản truyền đời. Họ không mua căn hộ chỉ để ở hoặc cho thuê, mà còn để làm tài sản tích sản, bảo chứng tài chính cho gia đình, con cháu.
Với những yếu tố “3 không” của One Central Saigon:
- Không còn quỹ đất tương tự tại quận 1
- Không có đối thủ cạnh tranh trực diện cùng phân khúc biểu tượng
- Không dễ sở hữu vì số lượng giới hạn
… thì đây không đơn thuần là bất động sản – mà là di sản, mang lại giá trị tài chính + giá trị cảm xúc + giá trị danh tiếng cho người sở hữu.
One Central Saigon là lựa chọn sáng suốt cho nhà đầu tư miền Bắc có tầm nhìn trung – dài hạn, đặc biệt những ai yêu thích sự chỉn chu, độc bản và giá trị truyền đời. Với vị trí trung tâm, thiết kế biểu tượng, tiện ích đỉnh cao và chính sách tài chính linh hoạt, đây là dự án hội tụ mọi tiêu chí để trở thành viên ngọc quý trong bộ sưu tập bất động sản đỉnh cao của nhà đầu tư thủ đô.
